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成功地出售新加坡物业
作为一个卖家需要知道租赁财产出售的利益。出售财产将意味着一个丰厚数额的支付的佣金或销售佣金。而租赁的物业则不是这样。一个人在租赁物业时不需要代理人,但在销售时却是必需的。这将节省卖方几乎7%的物业价值,如果物业是破旧不堪,可能业主的所有物业价值也不过如此。像世界上其它地方一样,在新加坡租赁物业也是一个良好的投资。移居的外国人和改善的经济作出了巨大贡献使这成为有利可图的投资。
代理人是可有可无的,这可以节省卖方不少的金钱。买方拥有购买选择,因此可以付款后也不搬进。他可以把房子提供给租客,因为后者往往是视物业,并好细心关照物业。他们也与卖方维系着长期关系,并且及时付款。他们易于接受翻新费用。如果你有兴趣,在新加坡的成功交易物业买卖,如果你需要帮助,那么寻找一些地产代理。地产代理商知道做什么。这些人能帮助你在新加坡掌握良好的投资机会。
比起销售其它受益将获得更好的市场价值。物业的市场价值,在销售时基于“今天”的价值,而它的预期值在租赁物业中体现出来。作出短期租赁选择时,这是非常有利可图。当要求租赁,出卖人可以要求达到15%以上的物业财产,预测未来的通货膨胀楼价。作为卖家,可以允许某段时间内延长交易的权利。这意味着,保有期完成后,买家可以比先前提出的更高的价格来要求延期。这提高了物业价值和租金租赁。
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Billy Chen 曾庆义
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