新加坡工商物业精选

 

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新加坡工商物业-作出售用途

 

新加坡工商物业-作出租用途

 

新加坡工商物业租售投资

 

对大多数人来说，投资于工商物业可以说是一项相当艰巨的任务。这需要一笔巨额资金。还应该有能力维持住产生的损失以及进入的新项目。土地本身不会产生任何利润。它需要有建筑。只有当你知道可以做到什么时再进入市场。首先，你必须拥有雄厚的财力，并耐心等待一段较长时间。你也应该有资格来购买或已购买了大片土地。

 

  成功赚取利润的一个关键，就是保持开支得到控制。良好的地方通常可产生极大的利润。购买房地产用于商业和工业企业都会需要巨大的成本和开支。

 

一些费用有

广告

会计

异地物业管理

该区物业管理

虫害控制

粉刷

维 修

打扫

保安

物业税

 

公用事业，这些只是其中一些部分。当发展物业时，开支费用可能高达100万元。

 

让潜在投资者感兴趣

 

如果你有一间大公司，那么你将需要获得其它成员批准之后，然后才可以投资于任何商业物业。首先，你应该研究你感兴趣的商业物业的前景，尝试找出你的公司投资金钱在这种商业物业上面是否可行。如果分析报告指出，你的公司投资于房地产商业物业是一个好主意，那么你可以继续进行投资。

 

发展物业所需的各种费用

 

重要的是要明白到，购买商业物业将会牵涉到实际的费用。你需要深入了解市场是怎样运作的，有哪些是必要的开支费用，哪些可以推迟。

 

为在商业区的办公楼支付租金将会十分昂贵。通过投资商业物业来寻找一个合适的选择。例如，它是否有助于你的公司接近主要商业中心地区而受惠，但不是在商务中心？如果你可以节大量宝贵的资金，同时占用那片空间，那么为何不选择呢？

 

有一点非常重要的是做了解所有费用的准备工作。当你购买商业物业，你需要支付各种不同的税收。这些税收与你需要支付住宅的物业税有所不同。

 

评估你的融资需求。各种资金来源包括：

 

自己的资金

商业伙伴

投资者

其它投资借款和物业

银行贷款

 

每项资金来源都有自己的优点和缺点。重要的是，你要与专门从事商用物业的房地产经纪人联络。在大多数情况下，他们会考虑你的要求，可以计划寻找适合你的商业贷款和其它资金来源。

 

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