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前20失误，使房地产投资者

正如你认为你已经成功地处理所有的要求，自己在您的投资，房地产，然后几个问题的出现。然后调用一个真正的地产代理让你摆脱这些问题。不幸的是，有很多其他中出现的问题，从这些原始的问题应已解决，从一开始，创造了很多不必要的开支，浪费时间和精力。

从收集的所有数据，我收集了几十年，在地产生意的，这里是一个名单顶部的20错误，人们往往使投资时对房地产：

错误＃ 1 ：买一个过高的财产：因为市场价值的物业波动，它始终是重要的做研究，对房地产市场和价值的财产，使你知道，如果你得到什么，您所支付的。

错误＃ 2 ：用坏comparables ：你要问，多大的性能在居委会共售出，而不是有多少他们要求它。要价并不构成的实际价值的财产。给予了高昂的代价是一种常见的错误，他们作出。他们也应考虑到有其他考虑的因素，如楼面面积，地段面积，条件，特点等。

错误＃ 3 ：使用不可靠的资料来源：确保人民群众您谈谈对于房地产市场确实知道他们在说。得到错误的意见，您的财产，可能会导致你失去金钱，而不是获得利润。

错误＃ 4 ：曲解房地产市场：投资总是作出基于统计和直觉。但并不是所有的投资，从而出您所期望的方式他们可以，尽管有各种因素，有利于它。要小心，在处理房地产市场。

错误＃ 5 ：一马虎初步检查。以确定该财产的实际价值，彻底的检查是需要评估的状况，各个领域的内务。它会采取很多时间做这个，但将是值得的，在长远而言。

错误6 ：使低的估计：上市时，所有的费用，成本和时间内，始终是细致的有关详情及作出免税额，您的估算值。不要忘记，其他费用一样，税收，水电费，利息和保险。

错误＃ 7 ：制定一个非常高的估计：你已经作出津贴，对您的估算，但不要过分，因为这可能吓唬买家购买你的财产因为高开支。

错误＃ 8 ：付出很少注意的细节：小细节，添加本色和作风向内务通常是那些触发出售予以封闭，因为它imparts某家的感觉，让买家看到自己生活在那里。它甚至不会成本你那么多。

错误＃ 9 ：超支对改善该财产的：如果您打算住在这，那么你可以做的所有改进您想要的。如果您计划将它租出去，照顾的基础。如果您打算卖掉它，只有采取必要的改善措施将提高您的财产，否则，你的开支将刚刚吃了您的利润。

错误＃ 10 ：出售财产，因为它是：如果你想有一个良好的利润在您的财产，你必须花一点点，以改善其外观。你不能要求了高昂的代价对您的财产，如果你卖掉它，因为它是，或什至只是租金出来。准买家将刚指出，所有的缺陷，他们所看到的，他们会讨价还价，为以较低的价格。

错误＃ 11 ：做改善自己：你认为你可能会节省劳动力成本，如果你这样做，改善自己，但每一天的财产停留在你的手，不移动或不赚取任何利润损失以及。获得两个或3人，以帮助您完成这项工作更快，因此能够获得利润。

错误＃ 12 ：没有足够的金钱：额外的维修总是出现在改善，现正和机会，你是不是准备。添加一个额外的10 ％到您的估计成本，以便能够有资金来支付它。

错误＃ 13 ：没有准备必要的证件：出售一所房子需要大量的文书工作和视察。请确认您已经完成了他们。不具有完整的文件，对您的财产，可能会打消准买家购买你的房子。

错误＃ 14 ：等待很长的时间的价格，你想：你可以不用钱，所以，一旦你认为你有时间等待买主谁提供的最高价格，但您的财产不再停留在市场，更费用及损失，你承担。

错误＃ 15 ：不完整的书面协议：无论您的买家或租户和您决定就必须放下书面答复。所有的细节，不管如何微不足道，它可能似乎是在第一，应该写下来。您还没有举行就口头协议，所以您可能会以及肯定，并已它写下来，并正式签署，双方因此，如果以往任何时候都出现问题，您可以参考。

错误＃ 16 ：包括大量的免费赠品：部分买家同意就获得您的财产，对您的价格，但要求包括很多东西，有了它，想改变油漆，订定花园，把新的机柜和其他的东西。改善通常是由卖方而不是程度照顾到什么您的买家希望。您最终可能会给予更多的比你应，从而失去金钱。

错误＃ 17 ：坏的客户服务：你会处理，很多人在的时间投资在房地产。从代理商，督察，银行雇员，贷款代理人，向八卦邻居，他们都需要处理的效率，礼貌地和在外交的方式。

错误＃ 18 ：不上市你的财产：上市您的财产，对市场，使到达的潜在买家看到的。如果他们知道它，它有一个更好的机会越来越出售。

错误＃ 19 ：聘请不负责任的人：知道的人，你聘请，从您的地产代理到您的园丁。它将为您节省大量的应力知道你和你的财产是在良好的手中，以及节省大量从开支，专业的行为。

错误＃ 20 ：出售您的财产在您自己的：改善对众议院通过自己的努力是不够的。加入它的上市，市场营销和文书随卖，这是更难。聘请一名专业。他们知道做什么，您将不会最终使这些错误。

投资于房地产需要大量的细节和要做的事情。只是一错可以离开你有更多的开支，比利润。谨慎细致的在您的交易之前作出最后的承诺，投资于不动产。