房地产是宝藏么

这是个所有买主都会问的问题。买房的过程可以说是非常复杂。当您第一眼看到房子的时候，您一定希望整个过程会很快很顺利。大多数情况下，如果一切顺利，您可以在三个月后（保守地说）拥有您的房子。一旦有不可预知的问题发生，这个时间恐怕就会延长。问题是没人知道这些问题什么时候产生。

一些容易产生问题如：勘察房屋时发现问题（房屋结构或虫子泛滥），房屋被扣押，销售合同上或房主的信息错误，或财政信息错误（购买方无法取得抵押贷款）。你无法完全避免此类事情发生。

如果问题产生在房屋勘察，一般由卖方负责解决问题。通常由卖方来保证房屋的状况。

如果问题为房屋被扣押， 卖方应予以声明。这个问题通常在研究户主姓名时能及时发现。

好消息是以上问题都比较好解决。关于房产本身的问题，房主/卖方应负责修正。大多情况下，如有房子需要修缮，应写入合同当中。最后一个问题是房屋封闭。当房产从卖方过户于买方时，卖方及他们的销售人员和律师，买方及他们的代理人员和律师都要出现在房屋关闭现场。

还要什么未讨论的问题么？如果还有问题没被发现，现在正是让现场所有有关人员了解这个房产所有信息的时候。因为已经有太多次以往的问题在之后又慢慢浮现出来。如果是小毛病，在房屋关闭现场就可以解决。如果是大问题，房屋关闭可能就要延迟。最后的事情是由律师来处理的，那就是将佣金发放给房地产人员，确认所有事宜已尽，然后把钥匙和房本给房子的买主。一旦买主拿到钥匙和房本，就意味着房产交易正式结束了。

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